Pesquisa de propriedades
Pesquisa avançada

Processo de Venda

Informações

Documentos Necessários e como apresentar o seu imóvel.

Pessoa singular:
•Fotocópia do B I /Cartão do cidadão;
•Fotocópia Cartão Contribuinte (de todos os proprietários e respetivos cônjuges).
 
Empresa:  (caso o vendedor seja uma empresa)
•Fotocópia da Certidão Comercial (com validade inferior a 6 meses ou o código da Certidão Permanente);
•Identificação da pessoa (as) que tem poderes para assinar.
 
Imóvel:
•Caderneta Predial emitida pela repartição de Finanças onde o imóvel está inscrito (com data inferior a 1 ano);                                     
•Licença de Utilização do imóvel emitida pela Câmara Municipal (Não é necessário se o prédio for anterior a 1951);  
•Plantas do imóvel; 
•Cópia Informativa da Conservatória do Registo Predial (com data inferior a 1 ano);
•Certificado Energético; 
•Ficha Técnica (apenas para imóveis depois 2004) .
 
 
 

A apresentação de um imóvel é de extrema importância para a venda do mesmo. 

O cliente que vai comprar o imóvel deve sentir-se bem dentro dele, isso fará com que o interesse seja maior e que não encontrem argumentos para baixar o preço. 

 

Para isso o proprietário deve:

 

 

  • Ter o imóvel limpo e arrumado;
  • Assegurar-se que não existem maus cheiros;
  • O imóvel deve estar arejado, sem estar demasiado frio, nem demasiado quente;
  • Ter o imóvel sempre bem iluminado: estores todos levantados e luzes todas acesas;
  • Ter todas as portas abertas;
  • Remover quaisquer objetos susceptíveis a convicções pessoais, morais, religiosas ou politicas;
  • Ter poucas pessoas no imóvel. Uma divisão com uma boa área, parecerá sempre mais pequena à medida que o número de visitantes aumentar.